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| マンションはいつ買ったら良いのか？ということに対する明解な答えがあります。その答えは３つです。 （１）頭金が貯まったら。 （２）低金利のうちに。 （３）需要と供給のバランスを見て。 というのが新築マンション購入時期を決めるポイントと言えると思います。 ●マンション業者一覧 01住友不動産- 02三井不動産- 03大京- 04丸紅- 05三菱地所- 06野村不動産- 07ダイナシティ- 08東急不動産- 09リクルートコスモス- 10藤和不動産- 11ゴールドクレスト- 12東京建物- 13ニチモ- 14穴吹工務店- 15有楽土地- 16明和地所- 17新日本建物- 18小田急不動産- 19扶桑レクセル- 20日本総合地所- 21アーバンライフ |
子供が産まれたからという人もいるかもしれませんね。 こうして見てみるとこの中で、自分の力や意図で動かせるものは頭金だけなんですね^^; という訳で、頭金が貯まったらマンションを買う時期と言っても良いのではないでしょうか。よく頭金はマンションの価格の20％と言われます。 ところで、これは本当ですか？？（笑）。 私にはにわかに信じられない数字なので簡単にシュミレーションしてみますね。 3000万円の物件を20％の頭金で購入した場合に（金利３％固定）、月々の支払い額が10万円を切るには31年間返済し続けることが必要です（ボーナス払いなし！）。 支払い総額は3689万円です。利子は3689万円−2400万円で1289万円となります。ここからが私の本領発揮です。 |
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