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| では、何故頭金はマンション購入額の20％と言われるかご存じですか？ 答え＝消費者であるあなた以外が一番得をする数字だから（笑）。 利子の支払いが多ければ多いほど銀行が得をしますし、値段の高いマンションを購入すればマンション業者が得をします。 ●マンション業者一覧 01住友不動産- 02三井不動産- 03大京- 04丸紅- 05三菱地所- 06野村不動産- 07ダイナシティ- 08東急不動産- 09リクルートコスモス- 10藤和不動産- 11ゴールドクレスト- 12東京建物- 13ニチモ- 14穴吹工務店- 15有楽土地- 16明和地所- 17新日本建物- 18小田急不動産- 19扶桑レクセル- 20日本総合地所- 21アーバンライフ |
新築マンションを買うあなた以外が得をしつつ、あなた以外のリスクが少ない頭金の割合、それが20％という割合なんです。 そして大抵は35年返済という利払いが一番大きくなるように勧めることでしょう。理由はいつも同じです。 あなた以外が得をする数字が頭金20％、35年返済なんです。 もし、あなたが自分に有利に住宅ローンを組もうと思ったら（マンション業者や銀行がいい顔をしないかも!?）、頭金30％、25年返済がベターなんです。 まだこの話の結論が見えない方のために、具体例を挙げて説明しますね。 （１）頭金20％で35年返済 （金利３％、月々10万円返済） （２）頭金30％で25年返済 （金利３％、月々10万円返済） この二つについて比較してみます。いいですか？現実を知って絶句しないで下さいね（笑）。 |
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