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| まずそれぞれのパターンで見たときに購入出来るマンションの価格を逆算したものがあります。 返済額だけを単純に考えても月10万円返済×12ヶ月×10年分の差がありますから、暗算で計算してみても、1200万円ですから購入できるマンションの値段には1000万以上の違いがあると考えられますよね。 ところが、実際の計算結果を見てみて下さい。 （１）3237.5万円（頭金20％、35年返済） （２）3000万円（頭金30％、25年返済） ●マンション業者一覧 01住友不動産- 02三井不動産- 03大京- 04丸紅- 05三菱地所- 06野村不動産- 07ダイナシティ- 08東急不動産- 09リクルートコスモス- 10藤和不動産- 11ゴールドクレスト- 12東京建物- 13ニチモ- 14穴吹工務店- 15有楽土地- 16明和地所- 17新日本建物- 18小田急不動産- 19扶桑レクセル- 20日本総合地所- 21アーバンライフ |
ほとんど同じです…。 驚くべき結果ではないでしょうか？1000万円以上差がつくと思われた購入可能なマンションの値段の差は250万円以下なんです。 そしてさらに驚くべき計算結果を次にお見せしますね。頭金を含めた支払総額を示しています。 （１）4833.5万円（頭金20％、35年返済） （２）3887万円（頭金30％、25年返済） 金利の違いは約1200万円ですが、頭金を含んだ差額を見ても950万円の差になっていることが分かります。先ほどのマンション価格の差が250万としても、ざっと700万円の違いになるんです。 同じように月々10万円返済していても700万円もの差が出てくる訳です。いろんなところが頭金20％、35年返済をオススメする理由がお分かり頂けましたでしょうか（笑）。 あなたが700万円損をするということは、反対に700万円得をして大笑いしている人がいるということを忘れてはいけません。 |
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